2026年1月30日,浙江省衢州市龙游县开始实施一项新的购房补贴政策,为购买新建商品住宅的家庭提供“真金白银”的支持。这项政策包含购房消费补贴和多孩家庭购房补助两类,最高补贴额度可达10万元。政策明确,对购买新建商品住宅并完成不动产产权证书办理的个人,按房屋成交价格的3%给予购房补贴,单套最高不超过5万元。同时,对二孩、三孩家庭提供额外补助,可与购房消费补贴叠加使用。

 政策亮点:普惠与精准相结合

 龙游县的新政设计了双重补贴机制。首先是面向所有购房者的普惠性补贴:按房屋成交价格3%计算,单套最高5万元,总额度500万元,用完即止,活动期限为6个月。

 其次是针对多孩家庭的精准补贴:购买120平方米及以上新建商品住宅的二孩家庭可获3万元补贴,三孩及以上家庭可获5万元补贴。这意味着一个三孩家庭购买符合条件的新房,最高可获得10万元补贴(5万元普惠补贴+5万元多孩补贴)。

 政策还明确,已使用房屋征收安置房票、农民集聚转化安置房票的家庭,不再享受本次购房消费补贴,避免了重复补贴。

 政策背景:全国超百城出台多子女家庭住房支持

 龙游县的举措并非孤例。据统计,2025年有超过100个城市出台或优化了多子女家庭住房支持政策,内容涵盖购房补贴、公积金贷款额度上浮、保障性住房倾斜等多个方面。

 这些政策呈现两大变化:一是覆盖面更广,部分城市将补贴对象扩展至多孩、赡养、返乡、农村进城等人群;二是财政补贴手段更灵活,除了传统现金补贴外,房票、消费券等政策工具也得到应用。

 在浙江范围内,衢州市自2025年6月20日实施多孩家庭购房补贴政策以来,已累计发放购房房票98张,兑现补贴820万元,覆盖购房面积1.3万平方米,带动购房金额1.63亿元。

 政策实效:购房门槛显著降低

 购房补贴政策最直接的效果是降低了居民的购房成本。目前,住房公积金贷款利率和商业贷款利率都已达到历史低点,部分符合条件的商业贷款利率甚至低至“2字头”。

 业内专家指出,税费优惠等政策直接降低了购房门槛,而换购住房个人所得税退税政策延长至2027年年底,也有效减轻了居民的换房资金压力。

 从市场反应看,政策效果已经显现。根据安居客线上数据,2026年1月份前两周,用户主动发起沟通次数同比大幅增长8.6%;用户留电意愿持续增强,留电用户数同比增长7.1%。

 政策展望:楼市企稳信号增强

 2026年开年以来,从中央到地方出台多项房地产相关政策,通过降低购房成本、盘活存量住房等举措,支持住房消费,稳定房地产市场。

 中指研究院日前对居民政策预期方向的调研显示,居民对货币化安置、房票安置、购房补贴相关政策的期待度相对较高,占比均超30%。其次是贷款支持、下调房贷利率、存量住房盘活等相关政策。

 展望未来,市场期待房地产有关政策进一步落地。专家建议,政策可以在金融层面继续加力,通过加大换购住房有关个人所得税退税力度与“白名单”支持力度,双向发力稳楼市。

 龙游县的购房补贴政策是2026年全国房地产市场政策暖风的一个缩影。随着各地因城施策精准调控,楼市有望逐步企稳回升,更好地满足刚性和改善性住房需求。正如业内专家所言,当前购房支持政策处于历史最宽松阶段,各地多维度支持多子女家庭购房,有效降低了这类家庭的购房成本,也有助于形成良好的市场导向。

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